2015年已经开始，新年伊始总会有人想要装修房屋！为了能给广大网友提供更多交房注意的细节，特整编 “解析收房步骤 九步走步骤教你巧验房收房”在新房入住前，装修验收是非常有必要的，也是非常应该注意的过程，期望所有人乔迁愉快！
1、墙面
1、检查墙面是不是有开裂。
2、检查墙面是不是有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，比较容易就能听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是不是是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是不是有泥浆，没的话证明墙面的耐水腻子合格。
2、屋顶
1、检查屋顶是不是有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是不是是水平线，假如不是，在以后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
3、地面
1、检查地面是不是平整
2、检查是不是有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是不是出现沙粒。砂浆比或水泥水平不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。大面检查完，就开始检查细节了。每一个房屋的建筑施工单位不同，水平和设计方面也有所不同，监理的专业性在这类方面就起到了非常明显有哪些用途。细节非常重要哦，不少地方是大家看不到的，或是后期装修摆设家具会出现问题的。
4、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无紧急划痕，型材没开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，地方正确，结实
c.密封水平：门窗关闭时扇与框，扇与扇没有明显缝隙，密封条不松动，不掉落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是不是打通了。未打通积水会流入型材里。
5、电路
1、检查插座和开关是不是设置的合理，电路在装修中是不是需要改造，一是看个人的需要，二是看房子中插座和开关设置的是不是合理，便捷用。
2、检查每一个电灯开关和电源插座能否正常用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是不是通电，当然专业职员会使用专用插座检查。
6、水路水路主如果体现厨房、厕所中。
厕所中通常情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是不是合理，再依据自己装修的需要来决定是不是可更改，但具体改造的策略就要听专家的建议了。出现问题多的是，不少人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起不少麻烦，为预防将来出问题楼下业主非常难赞同做如此的改动，所以不主张自己擅自改动（使用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的建议。
7、燃气管路燃气表
燃气管路燃气表是个非常占空间的小东西，这个表的地方怎么样调整也要听专业人士的建议，需要由燃气公司改造，尤为重要。
8、验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。
当然，现在出货的房屋，有一些事先已经声明没做防水，这就需要装修做了。假如在出货时已经做了防水，那样大家就不能不对防水是不是做容易做出验证了。假如在装修前不尝试一下，那样在你装修好时再发现漏水什么的，那样维护工程就大了。你不能不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的方法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就好了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查询其家厕卫的天花有无渗漏。
9、验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。
犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是否顺利地流走。为何要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洗时总是会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这类水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，导致排水困难。还有一种状况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是不是有蓄水防臭弯头。根据经验而言，假如排污管没蓄水防臭弯头，那样整体房子水平也就得打十二分的精神了。为何排污管需要这种弯头，由于弯头会蓄水，如此来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没弯头的话，洗衣间和卫生间的排水口就会散发一种异味。或许会有开发商会觉得用防臭地漏就好了，工程的实践证明，防臭地漏远远难以满足实质需要。而正由于这种小地方，总是能体现建筑商的施工水平的。特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他地方则没，需安装防臭地漏！小提示：等电位保护装置，主如果对厨房和厕所如此比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架譬如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线需要不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，预防因为潮气带出来的漏电，起到保护用途。在装修里都是强制规定的，家居装修里几乎所有人都没注意到这点，再譬如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。
验房需带的小工具
1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量必须要大）
1只小榔头--用于验收房屋墙体与地面是不是空鼓买
1只塞尺--用于测裂缝的宽度1只5米卷尺--用于测量房屋的净高（主如果收房时用）
1只万用表---用于测试每个强电插座及弱电类是不是畅通
1只计算器---用于计算数据
1只水笔--用于签字1把扫帚--用于打扫室内卫生
1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房屋时间一般是持续2-3个钟头
